1、周围交通便利，早晚上下班高峰顺畅不拥堵，位于交通主干道附近，驱车可以到达，自带停车场或者停车后步行距离不得超过500米。但又不宜选择位于市中心，因为市中心城区范围内上下班交通比较拥堵。

2、管理有序，菜市场管理的好坏又与市场人气有着间接的关系，顾客数量越庞大、市场环境就越复杂越不易维护，所以顾客数量不能过多。但顾客和消费太过于冷清又会让市场经营难以维系，商户无法生存。 

3、建筑条件优良，大部分的新建农贸市场，普遍都会比建筑年份已久的钢结构大棚市场改造更加适合打造优秀菜市场。市场的外立面形象和建筑的新旧程度是呈正比的。优秀农贸市场对于建筑条件中的柱距、层高等因素也是要求较高的，只有各方面的建筑条件都较为合适的市场，才能够成为有代表性的优秀农贸市场。

4、摊位经营模式，农贸市场摊位的经营模式一般为租赁，租赁期不超过一年。相对租赁形式的另一种经营模式就是销售类型的菜市场，为了快速回笼资金，不少地区的农贸市场建设方都会选择将摊位划分产权进行销售，那么在后续管理方面就有一定难度。 

5、补贴政策，虽然有很多城市，尤其是各省会城市的资金补贴政策较优，在菜市场建设方面都会有一定资金补助的优惠政策，但仍有部分城市地区对于菜市场投资的政策几乎是一片空白。优秀的农贸市场在硬件、软件、管理等方面都必须进行较大的投入，特别是在智慧系统的投入方面，是一笔不小的成本，并且对于效益来说并不会带来直接的收入，这更加需要政府层面的支持。

6、  可塑性，新建农贸市场市场就像一张白纸，可塑性较高，比较容易进行各类定位，运用硬件设施，吸收有品牌能效的高品质商户，采用高标准的管理制度，直接以高水平管理整个农贸市场。而改造类型的菜市场的可塑性肯定不如新建菜市场，在摊位布局、招商、管理方面都会受到原市场的影响，具有局限性。

优秀的农贸市场，往往是可遇而不可求的，对于一个地区乃至项目所在省市来说，都将会带来一定影响力，有助于民生水准，具有品牌效应。菜市场的规划设计单位在菜市场设计领域须拥有丰富的经验，这也是优秀菜市场不可缺少的主要因素。